-
- בקשה מקוונת עם הקלות 1\20193414
|
- תאריך הגשה:
- 25/11/2019
|
- מספר תיק בניין:
- 78058
|
- סטטוס בקשה:
- החלטה לאשר
|
- מספר היתר:
- 0
|
- מספר ברישוי זמין:
- 6305981720-3
|
-
- שימוש עיקרי:
- מגורים
|
- תאור הבקשה:
- שינוי שימוש
|
- שטח עיקרי:
- 120.45 מ"ר
|
- שטח שירות:
- 12.5 מ"ר
|
- מספר יח"ד:
|
|
|
מהות הבקשה:
שמוש חורג לגן ילדים, תוספת בניה, ביטול ממ"ד קיים והפיכתו לשטח עיקרי, תוספת ממ"מ עבור גן ילדים בחריגה מקו בנין קדמי, תוספת מרפסת גג בקומה א' מקורה במצללה ותוספת מצללה למרפסת גג בחזית צדית.
|
-
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
תוכנית קובעת מגרש
|
|
11554
|
118
|
|
ק/176
|
|
11554
|
153
|
|
ק/176
|
-
|
יישוב
|
קרית ביאליק
|
שכונה
|
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
שביל הנרקיסים
|
1
|
|
|
-
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
זוהר עסיס
|
|
בעל הנכס
|
פרטי
|
|
עורך
|
בוקליס אהרון
|
-
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו
opener
-
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחת
opener
|
סוג ישיבה
|
מספר ישיבה
|
תאריך
|
סטטוס ישיבה
|
|
ועדת משנה לתכנון
|
20200007
|
20/08/2020
|
מאושרת
|
|
מהות / מטרת דיון:
שמוש חורג לגן ילדים, תוספת בניה, ביטול ממ"ד קיים והפיכתו לשטח עיקרי, תוספת ממ"מ עבור גן ילדים בחריגה מקו בנין קדמי, תוספת מרפסת גג בקומה א' מקורה במצללה ותוספת מצללה למרפסת גג בחזית צדית.
החלטה:
הבקשה הינה שמוש חורג לגן ילדים לתקופה של 5 שנים, תוספת בניה תוך ביטול ממ"ד קיים ותוספת ממ"מ עבור גן הילדים.
לבקשה הוגשו התנגדויות של בעלי הנכסים הסמוכים שעיקריהן:
1. מפגעי רעש הנובעים משמוש במבנה כגן ילדים.
2. יצירת מפגעים תחבורתיים המתבטאים במצוקת חניה ועומס תנועה הנובע מהגעת ההורים לגן.
לאחר שהועדה שמעה בהרחבה את טיעוני המתנגדים ואת תשובת מבקשי ההיתר ולאחר קבלת המלצות מהרשות המקומית, אנו מחלים לאשר את הבקשה לשמוש החורג מהנימוקים הבאים:
1. מדובר בשמוש חורג לגן ילדים ביח"ד המהווה מבנה נפרד, מגודר ומרוחק מהמבנים הסמוכים (הקרוב שביניהם במרחק של כ-6.0 מ'). אנו סבורים כי המטרדים הנגרמים מהשמוש החורג משפיעים בדרך כלל על דיירי הבנין עצמו וכאשר במקרה דנן אין מדובר בדיירים מסוג זה, יש מקום לשקול את השמוש החורג בחיוב.
לענין הפרעת רעש - השעות בהן פועל הגן הינן השעות בהן אין כל מניעה מלצעוק ולהפעיל מכשירי קול עפ"י תקנה 3 לתקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש התשנ"ג 1992) למעט בין השעות 14.00-16.00.
על כן, מדובר ברעשים אשר הדין מאפשר בהן גם באזורי מגורים פעילות רועשת המאופיינת לאזורי מגורים.
יחד עם זאת ולאור הסכמת מבקשי ההיתר שהועלתה במסגרת דיון בהתנגדויות, תצומצם פעילות עתירת רעשים לרבות הפעלת מגברי קול או רמקולים לפעילות שמתבצעת במבנה בלבד.
2. לענין המפגע התחבורתי - פעילות הגן אכן גורמת לעומס נקודתי בשעות הבוקר בהגעת הילדים וכן בשעות אחה"צ בשובם הביתה. עומס נקודתי זה מאפיין את רוב גני הילדים הקיימים ולא תמיד ניתן לתת מענה מושלם לפתרונו, במקרה דנן מדובר במבנה המצוי בצומת בין רח' שביל הנרקיסים לבין דרך עכו. עובדה זו מרסנת וממזערת את עומס החניה בשעות הבוקר היות וחלק מההורים מגיעים מכיוון שביל הנרקיסים והאחרים מדרך עכו.
נציין עוד כי התקבלה התייחסות הרשות המקומית לפיה פעילות גן הילדים הנותנת מענה לקבוצות ילדים בגילאים
עד 3 אשר אינו מקבל מענה על ידי הרשות המקומית, מהווה פעילות נחוצה ולגיטימית ועל כן יש לאפשרה.
יחד עם זאת, בכדי להבטיח תקינות של הפעילות במקום, על המבקש להמציא אישור של משרד העבודה, הרווחה והשירותים החברתיים על כך שהגן מפוקח עפ"י חוק הפיקוח על מעונות יום לפעוטות התשע"ט 2018.
|
-
שלבי הבקשה: == מסלול רישוי בניה ==
opener
|
סטטוס שלב
|
תאור שלב
|
תאריך
|
|
נוכחי
|
שליחת מכתבי החלטה
|
12/10/2020
|
|
סגור
|
הפקת היטל השבחה ועדה
|
29/09/2020
|
|
סגור
|
שליחת מכתבי החלטה
|
25/08/2020
|
|
סגור
|
החלטה לאשר
|
20/08/2020
|
|
סגור
|
ישיבת ועדת משנה לתכנון
|
20/08/2020
|
|
סגור
|
שיבוץ בקשה לישיבה
|
12/08/2020
|
|
סגור
|
שיבוץ בקשה לישיבה
|
09/08/2020
|
|
סגור
|
קבלת תוכנית מהעיריה
|
08/07/2020
|
|
סגור
|
תשלום פיקדון
|
08/07/2020
|
|
סגור
|
העברת תוכנית לעיריה
|
27/04/2020
|
|
סגור
|
הפקת פיקדון
|
27/04/2020
|
|
סגור
|
פירסום שימוש חורג
|
16/03/2020
|
|
סגור
|
פירסום הקלה
|
16/03/2020
|
|
סגור
|
דחיית הבקשה (אינה עומדת בתנאים מוקדמים)
|
15/03/2020
|
|
סגור
|
הגשת בקשה להיתר במערכת רישוי זמין
|
27/02/2020
|
|
סגור
|
דחיית הבקשה (אינה עומדת בתנאים מוקדמים)
|
24/02/2020
|
|
סגור
|
הוגשה בקשה לבדיקה ראשונית
|
10/02/2020
|
|
סגור
|
בקשה אינה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום
|
25/11/2019
|
|
סגור
|
פתיחת בקשה
|
25/11/2019
|
-
שלבי הבקשה: == מסלול עברות בניה ==
opener
|
סטטוס שלב
|
תאור שלב
|
תאריך
|
|
נוכחי
|
מכתב - דוח פיקוח
|
06/06/2021
|
|
סגור
|
מכתב - דוח פיקוח
|
04/01/2021
|
-
ארכיב קבצים:
קיים קובץ אחד לבקשה זו
opener
|
תאור קובץ/מסמך
|
סוג
|
תאריך
|
צפיה במסמך
|
|
טופס_שימוש_חורג
|
|
16/03/2020
|
לצפיה
|
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריות
תאריך: 04/10/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\20193414
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
זוהר עסיס
|
|
בעל הנכס
|
פרטי
|
|
עורך
|
בוקליס אהרון
|
|
יישוב
|
קרית ביאליק
|
שכונה
|
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
שביל הנרקיסים
|
1
|
|
|
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
11554
|
118
|
|
|
11554
|
153
|
|
|
שימוש עיקרי:
מגורים
|
תאור הבקשה:
שינוי שימוש
|
|
מהות הבקשה:
שמוש חורג לגן ילדים, תוספת בניה, ביטול ממ"ד קיים והפיכתו לשטח עיקרי, תוספת ממ"מ עבור גן ילדים בחריגה מקו בנין קדמי, תוספת מרפסת גג בקומה א' מקורה במצללה ותוספת מצללה למרפסת גג בחזית צדית.
|
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריות
תאריך: 04/10/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת עם הקלות 1\20193414
|
סוג
|
שם
|
|
מבקש
|
זוהר עסיס
|
|
בעל הנכס
|
פרטי
|
|
עורך
|
בוקליס אהרון
|
|
יישוב
|
קרית ביאליק
|
שכונה
|
|
|
רחוב
|
מספר בית
|
עד מספר בית
|
דירה
|
|
שביל הנרקיסים
|
1
|
|
|
|
מספר גוש
|
מספר חלקה
|
מספר מגרש
|
|
11554
|
118
|
|
|
11554
|
153
|
|
|
שימוש עיקרי:
מגורים
|
תאור הבקשה:
שינוי שימוש
|
|
מהות הבקשה:
שמוש חורג לגן ילדים, תוספת בניה, ביטול ממ"ד קיים והפיכתו לשטח עיקרי, תוספת ממ"מ עבור גן ילדים בחריגה מקו בנין קדמי, תוספת מרפסת גג בקומה א' מקורה במצללה ותוספת מצללה למרפסת גג בחזית צדית.
|
