עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 2
- פרטי סעיף: בקשה להיתר 20201548 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | חב' מ.ש.ח שלם גרופ בע"מ |
| כתובת: | רנ"ס 35, קרית מוצקין |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 11564, חלקה: 186 |
| מהות / מטרת דיון: | מצב סופי להיתר מס' 20173305 מיום 22/03/2018 לשינוי מהיתר מבנה קיים (מרכזת טלפונים) למבנה מרפאה המתבטא בביטול חניות בקומת מרתף - שינויי פנים. |
| החלטה: | לדחות את הבקשה מהנימוקים הבאים: 1. מדובר במבנה בן 4 קומות וקומת מרתף אשר משמשת למרפאות. בהתאם להיתר שניתן למבנה, נועדה קומת המרתף לחניון הכולל 8 מקומות חניה עבור המרפאות. היות וכבר בהיתר הראשון שניתן עבור המרפאות היה מחסור של 11 חניות, ניתן למבקש ההיתר פטור מהתקנת חניה באמצעות קרן חניה שמנוהלת ע"י הרשות המקומית. בבקשה שלפנינו מוצע לבטל כלל את החניון הקיים תוך הפיכתו לשטח אחסנה וכן שינויים פנימיים. 2. מרתף האחסנה מבטל חניה אשר אושרה בהיתר הבניה, חניה אשר נדרשת בהתאם לתקן לשרת את המרפאות הקיימות. מדובר באזור אורבני צפוף עם מחסור חניה חמור. לפיכך, הועדה סבורה כי ביטול החניה המאושרת (שאף היא בכמות מופחתת) יהווה פגיעה בהיתר שניתן עבור המרפאות ובניגוד לתקנות התכנון והבניה (התקנת מקומות חניה). נציין עוד שיעוד אחסנה כשלעצמו דורש פתרון חניה עפ"י התקן. (חניה פרטית וחניה תפעולית), פתרון אשר אינו מוצע ע"י מבקש ההיתר. 3. באחרית הדברים, אולם לא בחשיבותם, נציין שיעוד הקרקע על פי תכנית המפורטת הינו "מבני ציבור", תכלית אשר אינה עומדת בקנה אחד עם אחסנה שלא לצרכי ציבור בהיקף של מעל 300.0 מ"ר שמבוקשת כעת. |